電鍍珍珠鎳關注樓市新聞：
距離*嚴調(diào)控啟動已有兩個半月時間，在調(diào)控影響下，本應是購房黃金期的端午小長假卻繼續(xù)降溫，廣州小長假前兩天成交量不足5月日均成交量的一半；昆山成交前兩天為零，*后一天也僅為89套；淮安成交跌破百套，顯得頗為冷清。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)直線下滑的主要原因是政府限價房企暫緩開盤，供應減少，因此市場并沒有數(shù)據(jù)所顯示的低迷。但需要注意的是，在政府調(diào)控不放松的背景下，購房者心態(tài)正逐步從激進轉(zhuǎn)向觀望，下半年房價或有松動的可能性?；窗矘鞘姓{(diào)控時隔四個月后“梅開二度”。小長假放假前一日，淮安市下發(fā)《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》，小長假起開始執(zhí)行。在此影響下，端午小長假期間的淮安市住宅日成交量跌至百套之下，比新政前日成交200套左右降幅明顯。廣州方面，2017年端午假期廣州新建住房網(wǎng)簽成交263套，同比2016年端午假期的791套減少528套，同比下降66.75%；成交量尚不足整個5月日均成交量的一半，其中海珠、白云、越秀三區(qū)均為“零成交”，天河、荔灣、番禺均只有6套成交。雖然在嚴厲的調(diào)控下，樓市成交量大幅下滑，但是價格仍未有明顯向下趨勢。國家統(tǒng)計局公布的*新數(shù)據(jù)顯示，對70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均，計算得知，2017年4月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.73%，依然保持高位。其中，62個城市環(huán)比上漲，26個城市漲幅超過1%，3個城市漲幅超過2%。具體來看，唐山4月房價環(huán)比上漲2.3%，蚌埠環(huán)比上漲2.2%，宜昌環(huán)比上漲2.1%，北海上漲1.9%，沈陽上漲1.8%，揚州、金華上漲1.7%，昆明、西安、韶關則分別上漲1.6個百分點。西南板塊三家即將要加推搖號的樓盤雖沒有要開賣的動靜，但仍然有不少購房者過來探盤、登記。有報道顯示，僅上述樓盤，每位銷售員基本上都有500組左右的客戶，甚至有的選擇通過提高首付比例至8成以篩掉一些客戶。“預計未來限售政策將快速向三四線蔓延，后續(xù)可能會有超過50個城市執(zhí)行限售。”張大偉說。此外，值得注意的是，全國人大財經(jīng)委副主任黃奇帆日前的演講也透露出未來房地產(chǎn)長效機制的雛形。他指出，未來中國房地產(chǎn)長效機制將從土地、金融、稅收、租賃、地票等方面入手。對于未來房價，張大偉說，從過去調(diào)控看，一般都需要6個月以上，價格才會出現(xiàn)明顯的下行。目前來看，嚴厲調(diào)控開啟僅2個月時間，買賣雙方還在博弈過程中，成交下滑還需一定時間體現(xiàn)在房價端。以此來看，四季度房價或現(xiàn)松動。
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